新築売戸建住宅 札幌市東区 本町二条４丁目 (環状通東駅) 2階建 4LDK

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価格 3,880万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 環状通東駅 徒歩17分
所在地 北海道札幌市東区本町二条４丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 166.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リビング上部の大きな吹抜がもたらす圧倒的な開放感！　主寝室には便利なＷＩＣを完備し、並列３台駐車も可能なゆとりの新築４ＬＤＫ。　安心の耐震等級３・長期優良住宅認定物件です。
  • お車を３台並列で駐車できるスペースを確保しました　。前面道路は幅員約６．０ｍの公道で、大きなお車でもスムーズに出入庫が可能です　。冬の暮らしやすさもしっかりと考えられています。
  • １７帖のＬＤＫは、大きな吹抜から光が降り注ぐ明るい空間　。ポップアップ天井が空間にメリハリを演出します　。家族が自然と集まり、ゆったりと寛げる心地よいリビングです
  • リビング上部に設けた大きな吹抜が、圧倒的な開放感を創出します　。高い位置の窓から採光を確保し、１階の奥まで明るさを届けます　。上下階で家族の繋がりを感じられる遊び心ある設計です。
  • １７帖のＬＤＫは、大きな吹抜から光が降り注ぐ明るい空間　。ポップアップ天井が空間にメリハリを演出します　。家族が自然と集まり、ゆったりと寛げる心地よいリビングです
  • 清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用　。浄水器や人造大理石天板など、デザインと機能性を両立しました　。対面式なので、開放的な景色を眺めながら料理を楽しめます　。
  • 清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用　。浄水器や人造大理石天板など、デザインと機能性を両立しました　。対面式なので、開放的な景色を眺めながら料理を楽しめます　。
  • 洗練されたデザインのフルフラットカウンターを採用し、清潔感を保ちやすい設計です　。ハンドシャワー付き洗面化粧台で身支度もスムーズに　。毎日使う場所だからこそ、使いやすさにこだわりました　。
  • 浴室換気乾燥機を完備した清潔感のあるバスルームです　。人造大理石仕様の設備や節水型設備など、日々の疲れを癒やす充実の機能を搭載　。冬場のお風呂上がりも快適に過ごせる安心の設計です　。
  • トイレは１階と２階の各階に設置されており、忙しい朝も安心です　。お掃除がしやすい形状の節水型トイレを採用　。温水洗浄便座やタオル掛けなど、毎日使う場所だからこその快適性能を備えています　。
  • 各居室はすべて５．２５帖以上の広さを確保しています　。全室に収納を備え、二面採光による明るく独立性の高い空間を実現　。子供部屋や書斎など、用途に合わせて柔軟に活用可能です　。
  • 各居室はすべて５．２５帖以上の広さを確保しています　。全室に収納を備え、二面採光による明るく独立性の高い空間を実現　。子供部屋や書斎など、用途に合わせて柔軟に活用可能です　。
  • 各居室はすべて５．２５帖以上の広さを確保しています　。全室に収納を備え、二面採光による明るく独立性の高い空間を実現　。子供部屋や書斎など、用途に合わせて柔軟に活用可能です　。
  • 階段を上がると、リビングの吹抜に面した開放的なホールが広がります　。１階からの光と風が通り抜ける設計で、家全体の一体感を演出　。家族の気配を身近に感じられるゆとりの空間です　。
  • ２階の主寝室は７帖の広さを確保　。大型のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備え、衣類や季節物もスッキリ収納可能です　。二面採光の明るい空間で、一日の疲れを癒やすひとときを　。
  • ２階の主寝室は７帖の広さを確保　。大型のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備え、衣類や季節物もスッキリ収納可能です　。二面採光の明るい空間で、一日の疲れを癒やすひとときを　。

    アピールポイント

    デザイン性と住み心地を追求した、東栄住宅「ブルーミングガーデン」の新築分譲住宅です。　２号棟の主役は、１７帖のＬＤＫに設けられたダイナミックな吹抜空間。　高い位置にある窓から光が降り注ぎ、実際の面積以上の広がりと開放感を感じさせてくれます。　　　収納計画にもこだわり、２階の主寝室には広々としたウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を配置しました。　季節物の衣類や大型の荷物もスッキリと片付き、居住空間をより広くお使いいただけます。　　　また、充実の周辺環境も大きな魅力です。お買い物：　スーパーアークス苗穂店まで約１，１００ｍ（徒歩１４分）と、毎日のお買い物に便利な立地。　　　教育施設：　札幌小学校まで約５５０ｍ（徒歩８分）、東栄中学校まで約９９０ｍ（徒歩１２分）とお子様の通学も安心。　　　安心の性能：　繰り返す地震に強い「制震ダンパー」や、最高ランクの「耐震等級３」を取得した長期優良住宅です。　　　お車は並列で３台駐車可能。　札幌ＩＣへのアクセスも良く、週末の遠出もスムーズです。　実際の陽当たりや風通しなど、ぜひ現地でご確認下さい。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 環状通東駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区本町二条４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･5.2･5.2･5.2） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 166.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990705429 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/14 次回更新予定日 2026/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フレ・エステート

    交通：
    札幌市東豊線／東区役所前　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市東区北十五条東７丁目１　ＫＡＮＴＩＮＥ　Ｎ１５
    TEL：
    011-790-6230
    FAX：
    011-790-6236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９６０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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