売マンション シャルム北四条 2階 3LDK

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価格 3,190万円 階建/階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東豊線 / さっぽろ駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市中央区北四条東２丁目
築年月 1982年12月(築43年8ヶ月) 面積 壁芯 94.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
札幌駅徒歩１０分。９４㎡超の広々３ＬＤＫ、給排水管も更新済のフルリノベーション

    アピールポイント

    ＪＲ「札幌」駅徒歩１０分、地下鉄「さっぽろ」駅徒歩６分のダブルアクセスが叶う好立地です　。
    令和８年１月内装終了予定の室内は、専有面積９４．１４㎡のゆとりある３ＬＤＫ　。約１９．９帖の開放的なＬＤＫに加え、約２．０帖のパントリーやウォークインクローゼットを備え、収納力もおすすめです　。

    キッチン・浴室等の水回り刷新はもちろん、専有部分の給排水管まで新規交換済みで安心　。アフターサービス保証付きで住んでからも安心が続きます　。都市ガス仕様、ペット飼育相談可能、さらに専用トランクルーム（無償）も完備した、都市生活の質を高める一邸です　。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / さっぽろ駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 札幌駅 徒歩11分
    札幌市東西線 / バスセンター前駅 徒歩11分
    所在地 北海道札幌市中央区北四条東２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,190万円 平米単価 33.89万円/㎡
    管理費 9,094円/月 修繕積立金 14,515円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャルム北四条
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：三ツ輪建設
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･7･6）
    専有面積 壁芯 94.14㎡ バルコニー 9.42㎡
    階建/階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1982年12月(築43年8ヶ月) 総戸数 106戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989296720 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フレ・エステート

    交通：
    札幌市東豊線／東区役所前　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市東区北十五条東７丁目１　ＫＡＮＴＩＮＥ　Ｎ１５
    TEL：
    011-790-6230
    FAX：
    011-790-6236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９６０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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