売マンション ラポール南郷の社　１号館 6階 3LDK

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価格 3,790万円 階建/階 14階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南
築年月 2001年8月(築25年) 面積 壁芯 86.39㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【２駅利用可能×１９．０帖ＬＤＫ】専有面積８６㎡超、各居室５．６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ。２０２６年５月下旬内装リフォーム完了、キッチンや洗面、トイレ等新規交換で気持ちよく新生活をスタートできます。
  • 専有面積８６．３９㎡、南西・北東の２面バルコニーを配した通風良好な間取り。１９帖のＬＤＫを中心に、各洋室が５．６帖以上の広さを持ち、生活動線とプライベート空間を両立した設計です。
  • ２００１年８月築、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造１４階建てのマンションです。落ち着いたタイル貼りの外観が特徴で、日勤の管理体制やオートロックなどの共用設備もしっかりと整っています
  • 家具を配置してもゆとりある広さを確保した、約１９．０帖の大空間です。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込み、ご家族が集まってゆったりと寛げる明るい居住空間を演出します。
  • ２０２６年５月下旬に新調された清潔感あるシステムキッチンです。お料理に集中しやすい壁付けタイプを採用しており、上下に豊富な収納棚を完備。限られたスペースを無駄なく使える効率的な設計です。
  • 毎日気持ちよく身支度ができる、新規交換済みの洗面化粧台を設置しています。脱衣スペースもしっかりと確保されており、洗濯機防水パンも新調されているため、水回り空間を美しくキープ可能です。
  • 心地よいバスタイムを過ごせるユニットバスです。一日の疲れを癒やすリラックス空間としてお使いいただけます。購入後も安心のアフターサービス保証付きです。
  • ２０２６年５月に新調された温水洗浄機能付きのトイレです。クッションフロアやクロスも張り替えられており、清潔感ある空間に仕上がっています。毎日使う場所だからこそ快適性に配慮しました。
  • ＬＤＫと隣接した使い勝手の良い約６．０帖の洋室です。しっかりと収納スペースが確保されているため、衣類や荷物もすっきり片付きます。子供部屋や書斎、趣味の部屋など多用途に使えます。
  • ３部屋ある洋室の中で最も広い約７．３帖のお部屋です。北東側のバルコニーに面しており、明るく風通しも良好。大型のクローゼット収納を完備しているため、主寝室としての利用に適しています。
  • 玄関側に位置する、独立性に優れた約５．６帖の洋室です。クローゼット収納を完備しており、静かに過ごせるため、テレワークスペースや寝室としても適した、ライフスタイルに合わせやすい一室です。
  • 玄関側に位置する、独立性に優れた約５．６帖の洋室です。クローゼット収納を完備しており、静かに過ごせるため、テレワークスペースや寝室としても適した、ライフスタイルに合わせやすい一室です。
  • お家の顔となる玄関には、２０２６年５月に新調された大容量の玄関収納を完備。ご家族全員の靴をすっきりと片付けられます。クロスや床材も張り替えられ、明るい印象で来客を迎えられます。
  • お家の顔となる玄関には、２０２６年５月に新調された大容量の玄関収納を完備。ご家族全員の靴をすっきりと片付けられます。クロスや床材も張り替えられ、明るい印象で来客を迎えられます。
  • 家具を配置してもゆとりある広さを確保した、約１９．０帖の大空間です。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込み、ご家族が集まってゆったりと寛げる明るい居住空間を演出します。
  • ２０２６年５月下旬に新調された清潔感あるシステムキッチンです。お料理に集中しやすい壁付けタイプを採用しており、上下に豊富な収納棚を完備。限られたスペースを無駄なく使える効率的な設計です。
  • １４階建ての６階部分に位置し、前面を遮るものがなく、心地よい風が通り抜けます。南西側・北東側の両面にバルコニーがあるため、時間帯ごとの移り変わる景色や採光を日々楽しめます。
  • １４階建ての６階部分に位置し、前面を遮るものがなく、心地よい風が通り抜けます。南西側・北東側の両面にバルコニーがあるため、時間帯ごとの移り変わる景色や採光を日々楽しめます。
  • １４階建ての６階部分に位置し、前面を遮るものがなく、心地よい風が通り抜けます。南西側・北東側の両面にバルコニーがあるため、時間帯ごとの移り変わる景色や採光を日々楽しめます。

    アピールポイント

    地下鉄東西線「南郷１８丁目」駅より徒歩７分の場所に位置する、総戸数２８６戸の大規模マンションです。　　２０２６年５月下旬に室内リフォームが完了しています。毎日使うシステムキッチンや洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パンが新しく交換され、クロスやフローリングの張替、建具・玄関収納の新調まで行われており、清潔感のある空間に生まれ変わっています。ユニットバスも新規交換が予定されています（時期未定）。　　間取りは南西・北東の２面にバルコニーを配した３ＬＤＫで、通風や陽当たりに配慮された設計です。１９．０帖の広々としたＬＤＫを中心に、約７．３帖・約６．０帖・約５．６帖の洋室はすべて５帖以上の広さがあり、各室に収納スペースも備わっています。　　周辺には白石南公園（徒歩１分）やファミリーマート（徒歩３分）、コープさっぽろルーシー店（徒歩１１分）などの生活施設が揃うほか、東白石中学校まで徒歩５分と教育環境も身近にございます。安心のアフターサービス保証や、有料制の住設安心サポートプランもご用意しております。ぜひ実際の室内をご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 南郷１８丁目駅 徒歩7分
    その他交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩9分
    所在地 北海道札幌市白石区南郷通１６丁目南
    物件種目 売マンション
    価格 3,790万円 平米単価 43.88万円/㎡
    管理費 5,960円/月 修繕積立金 19,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ラポール南郷の社　１号館
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　複層ガラス　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　室内物干し　エアコン　冷房　２面バルコニー　駐輪場　間接照明　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.3･6･5.6　LDK 19）
    専有面積 壁芯 86.39㎡ バルコニー 13.24㎡
    階建/階 14階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2001年8月(築25年) 総戸数 286戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991255355 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)フレ・エステート

    交通：
    札幌市東豊線／東区役所前　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市東区北十五条東７丁目１　ＫＡＮＴＩＮＥ　Ｎ１５
    TEL：
    011-790-6230
    FAX：
    011-790-6236
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９６０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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